不動産売買仲介

豊富なデータと企業間ネットワークを活用した独自の不動産戦略があります

「特定投資家制度」における「期限日」のお知らせ

事業用不動産に特化した売買仲介

当社は、企業のオフィス戦略のパートナーとして活躍する三幸エステートのグループ会社の特性を活かし、事業用不動産の売買に関するあらゆるサービスを提供します。
また、当社は金融商品取引法に基づき「第二種金融商品取引業者」の登録をしております。法令に準拠したコンプライアンス体制の整備・業務マニュアルの整備を行い、専門知識をもって金融商品としての不動産信託受益権取引をサポートします。現物不動産の売買のみならず、不動産信託スキームにおける専門性を要求される取引においても、正確でスピーディな業務を提供します。

不動産アドバイザリーサービス

ご売却を検討されているお客様には、物件の特性・不動産マーケット状況を見極めた上で売却候補先の検証を行い、お客様にとって、より有利な売却方法を提案します。
また、自社ビルを建てる、貸しビルを運営する、あるいは一部自社使用し残りを賃貸用として活用する等、お客様がご購入を検討されている際には、ご要望にあわせて個別物件の特性・収益性・権利関係・遵法性・耐震性等を確認の上、適正な評価を行い、経験豊富な担当者が専門家の立場から最良の提案をします。

(1)不動産売却のサポート
  1. STEP.1相談
  2. STEP.2基本調査
    • 立地、周辺環境、物件特性、法的規制 等
    • 概算価格査定
  3. STEP.3売却計画
    • 市場動向、取引動向の分析
    • 売却先の見通し
  4. STEP.4売却方針と価格の決定
    • 売却方法
    • 売却コスト・税務費用の算定
  5. STEP.5媒介契約締結
  6. STEP.6売却活動
    • 取引先へ物件紹介
    • 案内
    • 購入申込
    • 状況報告
    • 売却承諾
  7. STEP.7売買契約締結
  8. STEP.8決済・物件引渡し
(2)不動産購入のサポート
  1. STEP.1相談
  2. STEP.2希望条件のヒアリング
  3. STEP.3予算・資産計画の確認
  4. STEP.4購入計画
    • 1. 自社ビル購入
      ・不動産購入全般に関する助言
      ・市場動向、購入時期に関する助言
    • 2. 投資用ビル購入の方
      ・事業収入、テナントに関する助言
      ・ビル運営、管理に関する助言
      ・賃料設定(予測)、契約、運営管理に関する助言
    • 当社独自の情報力と営業力で不動産購入者を万全の体制でバックアップ
      ・オリジナルかつダイレクトな情報網
      ・ビルの賃料、テナントに関するデータベース
      ・テナント斡旋力
      ・ビル管理ノウハウ
  5. STEP.5購入活動
    • 物件紹介
    • 購入条件の交渉
    • 売却承諾
    • 検討物件の絞込み
    • 購入申込
  6. STEP.6売買契約締結
  7. STEP.7決済・物件引渡し

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不動産売買、物件の価値に関するお問い合わせ

豊富なオフィス関連情報と企業間ネットワークをフルに活用し、事業用不動産の売買に関するあらゆるサービスを提供します。

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